¿Qué pasos debo seguir para resolver estas discrepancias entre Catastro y Registro de la Propiedad?
Pasos para Corregir Discrepancias Registrales
En primer lugar debes contratar a un profesional que te redacte un informe técnico dónde previamente se haya procedido a medir la finca y realizado unos planos de la misma.
Seguidamente se contrastarán los datos del informe técnico con los datos de Catastro y del Registro de la Propiedad para detectar dónde está el error.
Si el error está en el Catastro, habrá que presentar los planos; el certificado registral y el modelo catastral de corrección de errores para subsanarlo.
Si el error está en el Registro de la Propiedad, habrá que solicitar un Certificado Catastral, Expediente de dominio o manifestación dependiendo del grado de discrepancia.
Por último, si los dos registros están equivocados, hay que demostrar la veracidad y legitimidad del dato a subsanar, bien con una cartografía histórica; bien con el consentimiento de los vecinos.
